Die Rostocker Innenstadt - das ist unser Zuhause und der Mittelpunkt unserer Verkaufstätigkeiten. Hier kennen wir und aus wie in unserer Westentasche! In
den letzten Jahren konnten wir zahlreiche Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser in Rostock an den richtigen Käufer vermitteln. Dadurch kamen wir mit vielen Familien ins Gespräch, die auch
gern eine Immobilie in Rostock kaufen würden. Diesen Interessenten würden wir gern ebenfalls den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen!
Wir sind Ihr Makler für den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageimmobilien in Rostock Stadtmitte!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin telefonisch unter Tel. 0381-87741600 oder direkt über unser innovatives
Online-Terminsystem:
Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie in der Rostocker Innenstadt nachdenken, spielen die aktuellen Marktdaten eine wichtige Rolle. Gern möchten wir
Ihnen einen kleinen Einblick in die Entwicklungen geben.
- Die Nachfrage nach Wohn- und Anlageimmobilien in der Rostocker Innenstadt ist ungebrochen sehr hoch. Die Kaufpreise für Immobilien in
Rostock-Stadtmitte, in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Steintorvorstadt, im Bahnhofsviertel sowie in der Nördlichen und Östlichen Altstadt sind in den vergangenen Jahren weiter stark gestiegen.
Aktuelle Marktdaten von Immobilienscout24 zeigen in den letzten 10 Jahren eine Steigerung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen um 110 %. Damit haben sich
die Preise in diesem Zeitraum mehr als verdoppelt. Laut Immobilienscout24 lag der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandsimmobilien in der Rostocker Innenstadt im Jahr 2009 bei 1.445,-€ pro
m² und 2019 schon bei 3.038,-€ pro m². Der genaue Kaufpreis unterscheidet sich je nach der genauen Lage der Immobilie, dem Baujahr bzw. Sanierungsstand und der Ausstattung. Außerdem werden
vermietete Wohnungen i.d.R. günstiger angeboten als freie Wohnungen, da für freie Wohnungen eine größere Nachfrage besteht - sowohl von Eigennutzern als auch von Anlegern. Für vermietere Wohnungen
wird üblicherweise weniger vom Quadratmeterpreis als vom Ertragswert (Mieteinnahme) der Immobilie ausgegangen. Für Neubauten und Wohnungen mit Neubaustandard (z.B. Aufzug, Tiefgarage) werden deutlich
höhere Kaufpreise als für Bestandswohnungen erzielt. Hier kann der Verkaufspreis pro m² schnell bei 3.500,- € bis 4.500,- € liegen. Um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen,
holen Sie sich bitte die fachkundige Meinung unserer Immobilienxperten ein.
- Die Bodenrichtwerte in der Rostocker Innenstadt sind in den vergangen Jahren stark angestiegen. Derzeit liegen die Bodenrichtwerte zwischen 350,-€/m²
im Bereich Güterbahnhof/Talstraße und bis zu 500,-€/m² in großen Teilen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und im Bahnhofsviertel (Stichtag jeweils 31.12.2018). Eine besondere Position nehmen die Gebiete
direkt in der Stadtmitte mit Bodenrichtwerten von bis zu 1.530,-€/m² ein (Bereich Kröpeliner Straße). Der Bodenwert ist jeweils abhängig von der Größe des Richtwertgrundstücks, sodass üblicherweise
nicht die volle Grundstücksfläche zu den genannten Werten angerechnet werden kann. Die jeweils aktuellen Bodenrichtwerte für die genaue Wohnlage können Sie bei der Geschäftsstelle des
Gutachterausschusses der Hanse- und Universitätsstadt Rostock erfragen oder jederzeit online beim Geoportal Rostock einsehen.
Diese Informationen dienen nur als erste Orientierung. Nähere Informationen zur Marktentwicklung und zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie gern im
persönlichen Gespräch mit unseren fachkundigen Mitarbeitern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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