Aktuelle Marktdaten und Marktentwicklung in Rostock

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie in Rostock und Umgebung nachdenken, spielen die aktuellen Marktdaten auf dem Immobilienmarkt und die erzielbaren Kaufpreise eine wichtige Rolle. Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick in die Entwicklungen in Rostock und im näheren Rostocker Umland geben.

 

Diese Informationen dienen nur zur ersten Orientierung. Bitte holen Sie sich für den Verkauf der eigenen Immobilie die Meinung unserer fachkundigen Immobilienexperten ein. Schließlich haben Sie (in der Regel) nur eine Immobilie und nichts zu verschenken! 

 

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin telefonisch unter Tel. 0381-87741600 oder direkt über unser Online-Terminsystem:

Immobilienmarkt in Rostock

Nachfolgend geben wir Ihnen einige allgemeine Informationen über den Immobilienmarkt und die Immobilienpreise, z.B. Kaufpreise und Bodenwerte, in der Hansestadt Rostock. Die Entwicklungen unterscheiden sich je nach Stadtteil deutlich.

  • Die Nachfrage nach Wohnimmobilien innerhalb von Rostock ist in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Das betrifft sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser und Anlageimmobilien. Für Interessenten von Wohnimmobilien ist besonders wichtig, dass eine gute Anbindung der Immobilie mit dem Öffentlichen Nachverkehr gegeben ist und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in der Nachbarschaft vorhanden sind. Die aktuell hohe Nachfrage hängt auch mit dem niedrigen Zinsniveau zusammen. Ein Anstieg der Zinsen kann insofern sowohl die Nachfrage nach Immobilien als auch die Kaufpreise negativ beeinflussen.

  • Die Kaufpreise für Immobilien in Rostock sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Aktuelle Marktdaten von Immobilienscout24 zeigen in den letzten 5 Jahren eine Steigerung der Angebotspreise für Einfamilienhäuser in Rostock um 51,45 %. Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis im Jahr 2015 bei 1.891,-€ pro m² Wohnfläche und 2020 bei 2.864,-€ pro m². Es gilt zu berücksichtigen, dass es sich hier um Angebotspreise handelt, nicht um die tatsächlichen Verkaufspreise nach erfolgten Verhandlungen. Der aktuelle Marktwert eines Einfamilienhaus innerhalb von Rostock kann nicht allein anhand der durchschnittlichen Angebotsdaten bestimmt werden. Dieser ist u.a. von der genauen Lage der Immobilie, der Ausstattung und dem Sanierungsbedarf abhängig und variiert daher stark je nach Standort und Immobilie. Für eine konkrete Einschätzung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie wenden Sie sich bitte an unsere fachkundigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

  • Für Eigentumswohnungen zeigen die Marktdaten von Immobilienscout24 in den vergangenen 5 Jahren eine Steigerung der Angebotspreise in Rostock um 54,37 %. Laut ImmobilienScout24 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Rostock im Jahr 2015 bei 1.488,-€ pro m² Wohnfläche und 2020 schon bei 2.297,-€ pro m². Hierbei gilt zu beachten, dass die Preise je nach Stadtteil und Baujahr stark variieren. Grundsätzlich werden freie Wohnungen i.d.R. deutlich teurer verkauft als vermietete Wohnungen. Gleiches gilt für den Erstverkauf von Wohnungen in Neubauprojekten, die zu wesentlich höheren Preisen verkauft werden als Bestandsimmobilien. Für eine genaue Einschätzung des Marktwertes Ihrer Wohnung wenden Sie sich bitte an unsere spezialisierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

 

  • Die Mietpreise für Wohnimmobilien in Rostock sind ebenfalls angestiegen. In Rostock wird alle zwei Jahre ein qualifizierter Mietspiegel anhand der Mietpreise ausgewählter Wohnungsunternehmen erstellt. Dabei werden die Nettokaltmieten für nicht preisgebundene Wohnungen betrachtet. Die Hansestadt Rostock stellt den Mietspiegel auf Ihren Seiten kostenfrei als Download zur Verfügung. Im Mietspiegel 2021 liegt der durchschnittliche Mietpreis aller eingegangenen Mietwerte bei 6,25 € je m². Hierbei gilt zu beachten, dass die Mietpreise sich je nach Wohnlage und Baujahr stark unterscheiden. Während der Mietspiegel z.B. für eine 70 m² große Wohnung in konventioneller Bauweise (bis 1945) in normaler Wohnlage durchschnittlich 6,86 € pro m² ausweist, zeigt er für eine gleich große Wohnung in einem Neubau (ab 2009) in besonderer Wohnlage bereits durchschnittlich 10,64 € pro m² an. Aktuelle Marktdaten von Immobilienscout24 bestätigen diesen Trend. So wird für den Bereich Stadtmitte bei Neubauimmobilien sogar ein durchschnittlicher Preis von 12,92 € pro m² angegeben.​

  • In Rostock wurde zum 01.10.2018 die Mietpreisbremse eingeführt. Bei Neuvermietungen darf der Mietpreis maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausgenommen sind Neubauten ab 2014. Bei bereits bestehenden Mietverträgen liegt die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen bei 15 %.
  • Die Bodenrichtwerte in Rostock sind in den vergangen Jahren deutlich gestiegen. Die jeweils aktuellen Bodenrichtwerte können Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Hanse- und Universitätsstadt Rostock erfragen oder jederzeit online im Geoportal Rostock einsehen. Selbstverständlich können Sie sich bei Fragen zu den Bodenrichtwerten auch direkt an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wenden.

 

  • Einige Institute und Banken gehen derzeit davon aus, dass die Kaufpreise in Rostock sich stabilisieren werden, d.h. ihren Höchstwert erreicht haben und nicht im zuvor erfolgten Maß weiter ansteigen werden. Die zukünftige Entwicklung hängt dabei von vielfältigen Faktoren wie der gesamtwirtschaftlichen Situation, dem Zinsniveau, der Bautätigkeit am Standort u.v.m. ab. Um den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu erzielen, holen Sie sich bitte die fachkundige Meinung unserer Immobilienxperten ein.

Wenn Sie Ihr Haus in Rostock oder Ihre Wohnung in Rostock verkaufen wollen, dienen diese Informationen nur als erste Orientierung. Nähere Informationen zur Marktentwicklung und zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch mit unseren fachlich versierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Im Folgenden möchten wir Ihnen einige Informationen zur Entwicklung in den einzelnen Stadtteilen geben. Diese Daten werden regelmäßig aktualisiert und erweitert.

Immobilienmarkt im Landkreis Rostock

Nachfolgend geben wir Ihnen einige allgemeine Informationen über den Immobilienmarkt und die Immobilienpreise im näheren Rostocker Umland. Wir bitten zu beachten, dass sich die Entwicklungen je nach Gemeinde und genauem Standort deutlich unterscheiden.

  • Die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Rostocker Umland ist in den vergangenen Jahren gestiegen. Das betrifft sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser und Anlageimmobilien. Für Interessenten ist besonders wichtig, dass eine gute Anbindung der Immobilie mit dem Öffentlichen Nachverkehr gegeben ist und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in der näheren Umgebung vorhanden sind. Eine besondere Stellung im Landkreis Rostock nehmen die Ostseebäder ein, in denen die Preise i.d.R. deutlich höher als im restlichen Landkreis liegen. Auch die Entfernung zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie zu anderen zentralen Orten in der Region wirkt sich stark auf die Kaufpreise aus.

  • Die Kaufpreise für Immobilien im Rostocker Umland sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Aktuelle Marktdaten von Immobilienscout24 zeigen in den letzten 5 Jahren eine Steigerung der Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 55,35 %. Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis im Jahr 2015 bei 1.449,-€ pro m² und 2020 bei 2.251,-€ pro m². Der Kaufpreis für Einfamilienhäuser ist u.a. von der genauen Lage der Immobilie, der Ausstattung und dem Sanierungsbedarf abhängig und variiert daher stark je nach Immobilie. Für Eigentumswohnungen im Rostocker Umland zeigen die Marktdaten von Immobilienscout24 in den vergangenen 5 Jahren eine Steigerung der Angebotspreise um 52,15 % von durchschnittlich 1.256,-€ pro m² Wohnfläche im Jahr 2015 auf 1.911,-€ pro m² im Jahr 2020. Hierbei gilt zu beachten, dass die Preise je nach Gemeinde, Baujahr und Erhaltungszustand stark variieren. Grundsätzlich werden freie Wohnungen i.d.R. deutlich teurer verkauft als vermietete Wohnungen. Gleiches gilt für den Erstverkauf von Wohnungen in Neubauprojekten, die zu wesentlich höheren Preisen verkauft werden als Bestandsimmobilien. Im Landkreis Rostock gilt es zudem, die besondere Situation in den Ostseebädern separat zu betrachten. Um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen, holen Sie sich bitte die fachkundige Meinung unserer Immobilienxperten ein.

 

  • Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rostock sind in den vergangen Jahren deutlich gestiegen. Die jeweils aktuellen Bodenrichtwerte können Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses des Landkreises Rostock erfragen oder online einsehen. Selbstverständlich können Sie sich bei Fragen zu den Bodenrichtwerten auch direkt an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wenden.

 

Diese Informationen dienen nur als erste Orientierung. Nähere Informationen zur Marktentwicklung und zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch mit unseren fachkundigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.

 

Nachfolgend möchten wir Ihnen einige Informationen zur Entwicklung in den einzelnen Gemeinden geben. Diese Daten werden regelmäßig aktualisiert und erweitert.

Hausverkauf geplant?

Profitieren Sie von 25 Jahren Kompetenz & Erfahrung!

Rufen Sie uns an!

Tel. 0381 - 877 41 600

oder senden Sie eine Nachricht via Kontaktformular oder E-Mail

Standortleitung

Ihre kompetenten Beraterinnen in Hamburg & Rostock: Gabriele Pittasch & Julia K. Pittasch

NEU: Sofort & Online

Immobilie verkaufen? Jetzt 24/7 online aktuellen Wert ermitteln:

Registrieren Sie sich jetzt:

Aktuelle Informationen

Kommt die Trendwende? Experten diskutieren über Ende des Immobilien-Booms...

Exklusiv: 12 Schritte zum erfolgreichen Hausverkauf!

TOP Bewertungen

Immowelt-Partner Pittasch Immobilien & Investment GmbH

Auszeichnungen

Social Media

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Pittasch Immobilien & Investment GmbH 2021 - Ihre kompetenten Immobilienmakler für Rostock und Umgebung!

Anrufen

E-Mail